Mieszkanie 4-pokojowe 54m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Słoneczne 4 Pokoje | Klimatyzacja Daikin | 12m Balkonu | Czyżyny

Oferowana nieruchomość to wyjątkowo jasne i ustawne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, czteropiętrowego apartamentowca z windą. Lokal posiada południową ekspozycję okien, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a jego układ obejmuje aż 4 funkcjonalne pokoje, które w razie potrzeby można łatwo przearanżować na przestronne 3 pokoje z dużym salonem.

Układ i wyposażenie:
Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle przemyślanym planem i poczuciem przestrzeni. Zostało wykończone przy użyciu materiałów najwyższej klasy, z dbałością o każdy detal:

• Salon z aneksem kuchennym: Serce domu z pełną zabudową pod sam sufit (systemy Blum). Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka oraz luksusowe dodatki – wbudowany ekspres do kawy i mikrofala.
• Sypialnia główna: Jasna i ustawna, zapewniająca idealne warunki do wypoczynku.
• Dwa pokoje dodatkowe: Obecnie zaaranżowane jako biura lub pokoje dziecięce. Każdy z nich jest zamykany na klucz, co daje dużą prywatność (lub potencjał inwestycyjny).
• Łazienka: Nowoczesna, wyposażona w armaturę renomowanych marek (Grohe) i wysokiej jakości ceramikę.
• Balkon (12 m²): Wyjątkowy atut – ciągnie się wzdłuż całego mieszkania, a dostęp do niego prowadzi z aż trzech oddzielnych pokoi.

Dodatkowe atuty:
To nie jest zwykłe mieszkanie deweloperskie – to przestrzeń zaprojektowana „dla siebie”, co widać w zastosowanych rozwiązaniach technicznych:

• System Klimatyzacji Daikin: Jedna z najlepszych marek na rynku zapewnia idealny komfort termiczny w całym apartamencie.
• Inteligentna Przestrzeń: Podwieszane sufity dają nieograniczone możliwości w zakresie aranżacji oświetlenia i ukrycia systemów audio/smart home.
• Bezpieczeństwo i Przechowywanie: Do mieszkania przynależy solidna, murowana komórka lokatorska (6 m³) – wysoka i bardzo pakowna (płatna dodatkowo 25 000 zł).
• Parking: Do dyspozycji są dwa miejsca w garażu podziemnym (jedno klasyczne, drugie na platformie – wyjątkowo szerokie). Płatne dodatkowo 100 000 zł za komplet.
• Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) gwarantują bezpieczeństwo i niskie rachunki.
• Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń, a jego utrzymanie jest niezwykle ekonomiczne – czynsz administracyjny przy 4 osobach wynosi jedynie około 550 zł.

Lokalizacja i infrastruktura:
Mieszkanie znajduje się przy os. Dywizjonu 303, w jednej z najbardziej pożądanych części Czyżyn. To lokalizacja, która łączy nowoczesną zabudowę z dojrzałą infrastrukturą Krakowa:

• Rekreacja: W minutę dojdziesz do Parku “Wiewiórowego” – idealnego miejsca na spacer lub zabawę z dziećmi na nowoczesnym placu zabaw.
• Codzienne zakupy: Pod ręką masz wszystko – od Stokrotki i Biedronki, po lokalne piekarnie, restauracje i punkty medyczne. W bliskiej odległości znajduje się Galeria Czyżyny.
• Edukacja: Zaledwie 4-5 minut pieszo do Szkoły Podstawowej nr 155, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.
• Komunikacja: Świetny dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do każdej części Krakowa, a kameralny charakter osiedla (tylko 3 mieszkania na klatce) daje poczucie intymności.

Cena: 995 000 zł 
– 100 000 zł (miejsca postojowe) obligatoryjnie
– 25 000 zł (komórka lokatorska) obligatoryjnie 

To mieszkanie to rzadka na krakowskim rynku propozycja, w której wysoka jakość wykończenia spotyka się z niesamowitą funkcjonalnością. 
Zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego wnętrza ani przestrzeni, jaką oferuje 12-metrowy balkon, dlatego serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Piec Otylia 
780 782 803.