Mieszkanie 4-pokojowe 112m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Dzień dobry,

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa – przy ul. Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta. Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie przystosowane do 4 niezależnych kawalerek, co czyni je gotowym produktem inwestycyjnym.
Nieruchomość była dotychczas wynajmowana, generując roczny zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie ok. 6%.

LOKALIZACJA
Ul. Krasińskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie – bezpośrednie sąsiedztwo Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
– Planty Krakowskie, Błonia, Bulwary Wiślane
– liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
– sklepy, uczelnie, biura oraz atrakcje turystyczne

Dla najemców – zarówno turystycznych, jak i biznesowych – jest to idealna lokalizacja, stanowiąca świetną bazę wypadową do zwiedzania miasta oraz komfortowe miejsce pobytu w centrum Krakowa.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 112 m² położony jest na parterze 5-piętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 8 m².
Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne, w pełni funkcjonalne kawalerki, każda z własną łazienką i aneksem kuchennym, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i elastyczność najmu.

Standard wykończenia:
– zadbany parkiet 
– okna PCV
– wyposażenie i sprzęt AGD w cenie
– ogrzewanie miejskie – stabilne i przewidywalne koszty

Czynsz administracyjny: ok. 1900 zł.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (umowy do marca) – istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub rozwiązania umów i wykorzystania lokalu w inny sposób.

INFORMACJE TECHNICZNE
– ogrzewanie: miejskie
– powierzchnia mieszkania: 112 m²
– piwnica: ok. 8 m²

STAN PRAWNY
– pełna własność
– czysta księga wieczysta
– brak obciążeń

BUDYNEK
–  kamienica z końca XIX / początku XX wieku
– stan techniczny: bardzo dobry
– rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy

KORZYŚCI Z ZAKUPU
– gotowy produkt inwestycyjny
– stabilne ROI na poziomie ok. 6% rocznie
– możliwość dalszego wynajmu lub zmiany strategii
– prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa
– doskonała płynność inwestycji

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To oferta, która łączy lokalizację, historię kamienicy i realny potencjał inwestycyjny.