Mieszkanie 2-pokojowe 51m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż, położone w sercu klimatycznego Starego Podgórza, przy ul. Węgierskiej w Krakowie.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 51 m² (powierzchnia użytkowa: 44,08 m²) znajduje się na 1. piętrze kameralnej, trzypiętrowej kamienicy i stanowi idealne połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym komfortem.

MIESZKANIE

Wnętrze zostało zaprojektowane w eleganckim stylu kamienicznym, z dbałością o detale i funkcjonalność:

• przestronny salon z częścią jadalnianą
• przytulna sypialnia
• antresola – dodatkowa przestrzeń użytkowa
• oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia
• łazienka z oknem
• funkcjonalny przedpokój

Imponująca wysokość pomieszczeń (ponad 3,55 m) podkreśla poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów:

• zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza
• pełne wyposażenie AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna)
• ogrzewanie podłogowe elektryczne (folie/maty grzewcze sterowane manualnie lub zdalnie)
• stylowa sztukateria na ścianach i sufitach
• elegancka, spójna kolorystyka wnętrza
• liczne punkty świetlne budujące przytulny klimat

Antresola nad sypialnią stanowi dodatkową, praktyczną przestrzeń – idealną jako strefa relaksu lub przechowywania.

ATUTY INWESTYCYJNE

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Szacowany przychód (na podstawie analizy Booking Host):
• roczny: 117 000 – 143 000 zł
• średni miesięczny: ok. 10 800 zł
• średnie obłożenie: 77%

Szczegółowy raport dostępny do wglądu.

BUDYNEK

Kamienica przeszła gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący:
• odnowienie klatek schodowych
• wymianę instalacji
• remont dachu
• odświeżenie elewacji od strony oficyny

Dodatkowym walorem historycznym jest fakt, że w kamienicy mieszkał niegdyś Tadeusz Kantor.

LOKALIZACJA

Stare Podgórze to jedna z najbardziej klimatycznych i autentycznych części Krakowa – pełna historycznej zabudowy i unikalnej atmosfery.

W najbliższej okolicy:
• liczne kawiarnie, restauracje i lokale usługowe
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• szybki dostęp do Wisły

Doskonała komunikacja miejska zapewnia sprawny dojazd w każdą część miasta. W kilka minut można dotrzeć zarówno na Kazimierz, jak i do Starego Miasta, a także do kluczowych uczelni i atrakcji turystycznych Krakowa.