Mieszkanie 2-pokojowe 48m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48 m², położone w Krakowie, w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie, przy ul. Kantorowickiej.
Nieruchomość znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2024 roku, wyposażonym w windę obsługującą wszystkie poziomy wraz z garażem podziemnym. 
To propozycja dla osób szukających mieszkania gotowego do dalszej aranżacji – z wykończoną łazienką, podłogami i drzwiami, bez konieczności przeprowadzania prac typowo deweloperskich.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Mieszkanie 2-pokojowe o przemyślanym układzie:
• salon z aneksem kuchennym,
• osobny pokój,
• łazienka,
• przedpokój.
Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia.
W mieszkaniu:
• ściany szpachlowane i malowane farbami lateksowymi,
• panele laminowane Classen Hayden AC5 V4 (wodoodporne),
• listwy przypodłogowe PCV Duo,
• zamontowane drzwi wewnętrzne Porta CPL Model 1.1 (spójne kolorystycznie z drzwiami wejściowymi).
Łazienka wykończona:
• płytki gresowe Paradyż,
• kabina prysznicowa Onega 100×80,
• armatura Grohe,
• toaleta Grohe,
• grzejnik rurkowy z zaworem termostatycznym.
Aneks kuchenny posiada przygotowane podejścia i zasilania pod zabudowę i sprzęt AGD (projekt bazowy z modyfikacjami), wykonany fartuch z płytek gresowych.

INSTALACJE I STANDARD TECHNICZNY
Mieszkanie wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne:
• instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym (pod kuchenkę),
• domofon z funkcją dzwonka (możliwość rozbudowy),
• okablowanie pod internet z możliwością podłączenia światłowodu,
• instalacja TV naziemnej (gniazdo w salonie),
• orurowanie pod telewizję kablową,
• indywidualne opomiarowanie wody ciepłej i zimnej,
• indywidualne ciepłomierze,
• radiowy system zdalnego odczytu liczników,
• woda ciepła z węzła cieplnego w budynku (zasilanie z kotłowni osiedlowej),
• centralne ogrzewanie – kompaktowy węzeł cieplny w budynku,
• grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi,
• wentylacja mechaniczna wywiewna w łazience i aneksie,
• osobny kanał wentylacyjny do podłączenia okapu kuchennego.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
• balkon,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• komórka lokatorska,
• winda z poziomu garażu,
• budynek z 2024 roku.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wzgórz Krzesławickich, z dogodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji.
• W pobliżu przystanki autobusowe linii 122 oraz 198.
• W niedalekiej odległości sklep Żabka.
• Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz drogę szybkiego ruchu w kierunku Warszawy.
• Około 1 km od inwestycji planowana budowa centrum handlowego ATUT.
Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy z dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

DLA KOGO?
Oferta idealna dla:
• pary,
• singla,
• inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem,
• osób ceniących nowy budynek i nowoczesne instalacje techniczne.

CENA
Cena mieszkania: 620 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł (obowiązkowo)
Komórka lokatorska: 10 000 zł (obowiązkowo)
Czynsz administracyjny: ok. 740 zł

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. W przypadku zakupu nieruchomości wskazanej przez biuro pobierane jest wynagrodzenie za udzieloną usługę.

Michał Tyrka

+48 690 412 931