Lokal użytkowy 1-pokojowe 17m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Kawalerka inwestycyjna 17 m² | Krowodrza – ul. Władysława Łokietka | wysoki potencjał najmu

Na sprzedaż funkcjonalna, w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 17 m², zlokalizowana w przyziemiu zadbanej kamienicy z 1938 roku, w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Krakowa — Krowodrzy.

Lokal:
Układ i standard:

• salon z aneksem kuchennym + łazienka
• pełnowymiarowe okno z widokiem na spokojny dziedziniec
• ekspozycja południowo-zachodnia
• generalny remont przeprowadzony w 2021 r. (instalacje, piony).

Wyposażenie w cenie:

• zabudowa kuchenna na wymiar
• pojemna szafa
• łóżko dwuosobowe z miejscem do przechowywania
• stół z krzesłami, komoda
• pralko-suszarka
• płyta indukcyjna, okap
• mikrofalówka
• lodówka z zamrażarką
• telewizor.

Rozwiązania techniczne:

• ogrzewanie podłogowe na podczerwień
• rekuperacja – stała wymiana powietrza i komfort użytkowania

Budynek:

• kamienica z 1938 roku
• zadbane części wspólne.

Koszty:

• czynsz administracyjny: 198,82 zł (administracja, woda, śmieci).

Lokalizacja – silny rynek najmu:

• Krowodrza – stały popyt (studenci, single, pracownicy biur)
• 5 min pieszo do przystanku Wrocławska
• 11 min pieszo do Nowego Kleparza
• szybki dojazd do centrum i Dworca Głównego
• w pobliżu: AGH, UKEN, al. 29 Listopada (biura i korporacje)
• sklepy (Żabka, Biedronka), targ, tereny zielone

Stan prawny:

• odrębna księga wieczysta
• brak obciążeń
• lokal usługowy

Uwaga formalna: lokal posiada status lokalu usługowego, który został zaadaptowany na funkcję mieszkalną – idealne rozwiązanie inwestycyjne pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Cena: 450 000 zł.

Idealna propozycja inwestycyjna
Niski metraż, świetna lokalizacja i pełne wyposażenie sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się jako produkt inwestycyjny z wysoką stopą zwrotu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Piec Otylia 
780 782 803.