Dom (Wolnostojący) 6-pokojowe 170m² – wielicki

Opis Nieruchomości

Do sprzedaży przestronny i komfortowy dom wolnostojący po gruntownej modernizacji, gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość wyróżnia się licznymi udogodnieniami oraz wysoką jakością wykończenia, idealną dla osób ceniących wygodę, estetykę i funkcjonalność.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Pawlikowice – powiat wielicki, gmina Wieliczka

Powierzchnia całkowita domu: 170 m2 – dodatkową powierzchnię stanowi piwnica nie wliczona do metrażu, oraz poddasze z możliwością adaptacji.
Dom z dużym potencjałem, wybudowany w 1990 roku.

Działka: 17,34 ar, o regularnym kształcie, ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem przęsłowym. Brama elektryczna przesuwna, podjazd wyłożony kostką brukową. Atutem nieruchomości jest przepiękny, starannie wypielęgnowany ogród, oraz las znajdujący się w tylnej części ogrodu. 

Na posesji znajduje się nowo wybudowany, wolnostojący garaż dwustanowiskowy wyposażony w bramę elektryczną, zapewniający wygodne parkowanie i dodatkową przestrzeń użytkową. 

UKŁAD DOMU:
Dom o przemyślanym, funkcjonalnym układzie pomieszczeń, idealny dla rodziny, z wyraźnym podziałem na strefy prywatne i dzienne.
PARTER – 47,43 m².
Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny o powierzchni 22 m² oraz komfortowa sypialnia z prywatną łazienką, tworząca prywatną strefę wypoczynkową. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest hol, oraz przedpokój, zapewniające wygodną komunikację.
PIĘTRO 1 – 60 m² (strefa dzienna)
Pełni funkcję reprezentacyjnej strefy dziennej. Znajduje się tu duży salon o powierzchni 36 m², jasna kuchnia (12,1 m²) oraz jadalnia (9,2 m²). Dodatkowo na tym poziomie mieści się WC (1,35 m²) oraz praktyczna spiżarnia (1,62 m²).
PIĘTRO 2 – 50,52 m²
Ostatnia kondygnacja to prywatna część sypialniana. Obejmuje trzy ustawne sypialnie o powierzchniach 12,6 m²; 13,95 m²; 11,41 m², dużą łazienkę (9 m²) oraz przedpokój, zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami.

WNĘTRZE:
Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami. Podłogi wykonano z naturalnego drewna – parkiet został odnowiony i wycyklinowany, nadając pomieszczeniom elegancji i przytulności. W kuchni, łazienkach i przedpokoju zastosowano praktyczne płytki. Komunikację między kondygnacjami zapewniają drewniane schody, harmonijnie wpisujące się w charakter domu. Strefę wypoczynkową uzupełnia balkon przy sypialni oraz duży taras przy salonie, idealne miejsca do relaksu i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Nowoczesne, świeżo wykończone łazienki wyposażono zarówno w prysznic, jak i wannę, a także ogrzewanie podłogowe, które zwiększa komfort codziennego użytkowania.

STAN TECHNICZNY I WYKONANIE:
Dom przeszedł rozległy remont – wymieniono wszystkie okna, wykonano nowy dach pokryty dachówką ceramiczną, a także zrealizowano ocieplenie i nową elewację, co znacząco poprawiło efektywność energetyczną budynku. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy, a w całym domu zamontowano grzejniki panelowe. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni.
Na dachu zamontowano instalację paneli słonecznych, która służy do ekologicznego i oszczędnego ogrzewania wody.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnych i zielonych Pawlikowicach, w gminie Wieliczka. To cicha okolica z szybkim dojazdem do Wieliczki oraz Krakowa, idealna dla osób szukających balansu między bliskością miasta a kameralnym, naturalnym otoczeniem. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi oraz dobra komunikacja, co zapewnia wygodę codziennego życia.

• Stacja PKP Wieliczka – 3,3 km – bezpośredni autobus przy inwestycji do stacji PKP
• Żłobek -2 km
• Przedszkole Samorządowe – 1 km
• Szkoła Podstawowa – 1 km
• Przystanek autobusowy 400 m

Dom stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących zadbanej, estetycznej i praktycznej nieruchomości, gotowej na długie lata mieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.