Dom (Wolnostojący) 6-pokojowe 135m² – krakowski

Opis Nieruchomości

Wysoka jakość użytych materiałów

Dzień dobry.

Do sprzedaży oferuję dom wolnostojący o powierzchni 134,68 m2 położony w świetnej lokalizacji – podkrakowskich Dziekanowicach. Całość położona na widokowej działce z widokiem na niską, podmiejską zabudowę. 

STAN DEWELOPERSKI DOSTĘPNY W PAŹDZIERNIKU 2025

Lokalizacja:
Ul. Kwiatowa zajmuje atrakcyjną część miejscowości Dziekanowice położoną zaledwie 2 kilometry od Krakowa i jego północnej obwodnicy pozwalającej dotrzeć do większości miejsc pracy, omijając przy tym korki tworzące się wewnątrz miasta. Okolica jest pełna zieleni i niskiej zabudowy co wpływa na pożądaną ciszę i spokój – można dzięku temu w pełni korzystać z uroku jednorodzinnej zabudowy pozostając tym samym w wygodnej odległości od miasta.

Nieruchomość:
Oferowany dom został wybudowany zgodnie z projektem “Dom w Moringach 2”. Jego powierzchnia użytkowa domu wynosi 134,68 m2 podzielonej na parter oraz poddasze. 
Projekt odznacza się nowoczesną bryłą i przestronnym pokojem dziennym z dużymi przeszkleniami. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie ich pod własne potrzeby wykorzystując przy tym możliwości płynące z zabudowy wolnostojącej – obszerny taras wychodzący z pokoju dziennego do własnej aranżacji.

Układ pomieszczeń:

Parter 71,19m2 :

• Wiatrołap
• Hol
• Kuchnia
• Spiżarnia
• Salon + Jadalnia
• Pokój
• Łazienka
• Kotłownia

Poddasze 63,49m2 :

• Schody
• Korytarz
• 3x osobny okój
• Pokój + Garderoba
• Łazienka

Działka:
Działka o powierzchni 5 arów, widokowa, w pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Działka ogrodzona, podjazd wyłożony kostką. Przygotowane wyjście na taras z tyłu domu.
Dojazd do domu w postaci drogi utwardzonej bezpośrednio z drogi gminnej.
Na działce istniejące mur oporowy z odpływem oddzielający teren od sąsiedniej działki.

Cena ofertowa dotyczy domu doprowadzonego do stanu deweloperskiego. Na zdjęciach jest on pokazany w mniej zaawansowanym etapie budowy niż sąsiedni. Zakończenie prac planowane jest na koniec Października 2025 roku.

Dane techniczne:
Materiał: Pustak ceramiczny Porotherm 25, Wienerberger.
Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna, Bergamo 24 antracyt
Rynny: Bryza 125mm
Ocieplenie fundamentów: Styrodur XPS firmy HOCH, do ziemi 10 cm.
Ogrzewanie: gazowe, z własną kotłownią

Udogodnienia:
Wiata samochodowa przed domem 
Ogrodzenie

Link do projektu domu i wizualizacji:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-moringach-2

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.

Dominik Dąbrowski 
690 178 721