Dom (Wolnostojący) 5-pokojowe 227m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Willa nr 3 | Nowoczesna rezydencja z ogrodem | Wola Justowska

Na sprzedaż willa nr 3 w kameralnej, ekskluzywnej inwestycji obejmującej zaledwie 5 nowoczesnych willi z prywatnymi ogrodami, zlokalizowanej w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa – na Woli Justowskiej.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, wysokiego standardu oraz harmonii pomiędzy energią miasta a spokojem zielonego otoczenia.

Planowany termin oddania domu: marzec 2027 r.

WILLA NR 3 – POWIERZCHNIA I UKŁAD

Powierzchnia całkowita: 226,66 m²

Powierzchnia działki: 826 m²

Liczba pokoi: 5

Sypialnie: 3

Garaż: na 2 samochody

Prywatny ogród

Parter – 150,34 m²

reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i biblioteką – 69,36 m²,
z imponującymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu,

pokój gościnny / gabinet – 11,60 m²,

garaż,

pomieszczenia pomocnicze i komunikacyjne.

Przestronna strefa dzienna stanowi serce domu i idealne miejsce do życia rodzinnego oraz spotkań towarzyskich.

Piętro – 76,21 m²

główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą,

dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną garderobą,

funkcjonalna komunikacja zapewniająca komfort i prywatność domowników.

STANDARD WYKOŃCZENIA – TECHNOLOGIA I KOMFORT

płyta fundamentowa monolityczna, żelbetowa,

ściany zewnętrzne z ceramicznych pustaków i elementów żelbetowych,

stropy monolityczne, żelbetowe,

tynki maszynowe gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne,

aluminiowa stolarka okienna z pakietem trzyszybowym,

drzwi wejściowe antywłamaniowe,

ogrzewanie podłogowe w całym domu,

pompa ciepła z możliwością sterowania z poziomu smartfona,

wentylacja mechaniczna z rekuperacją i aplikacją Wi-Fi,

rozprowadzenie instalacji klimatyzacji w salonie i sypialniach,

inteligentny dom (BMS),

wideodomofon z funkcją otwierania furtki i bramy przez aplikację,

instalacja alarmowa i monitoring,

instalacje RTV-SAT, CCTV, Internet,

przygotowanie pod ładowarkę samochodową.

ARCHITEKTURA I OTOCZENIE

dach w technologii dachu odwróconego,

elewacja z tynku silikonowego oraz elementów deski elewacyjnej w systemie wentylowanym,

rury spustowe ukryte w elewacji,

szklane balustrady na piętrze,

oświetlenie zewnętrzne budynku,

frontowe ogrodzenie z betonu,

podjazdy i ścieżki z kostki brukowej,

brama garażowa oraz brama wjazdowa na teren osiedla,

wewnętrzna droga osiedlowa z kostki brukowej,

zaplanowane nasadzenia ozdobne i zieleń.

LOKALIZACJA – WOLA JUSTOWSKA

Prestiżowa lokalizacja łącząca ciszę zielonego otoczenia z szybkim dostępem do centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie Las Wolski, dolina Rudawy oraz Błonia. W pobliżu szkoły, restauracje i usługi, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru osiedla.

? Kontakt:
Gabriela – 504 110 126