Dom (Segment środkowy) 5-pokojowe 155m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Nowy segment z ogródkiem | 4-5 pokoi | wybudowany 2025 

Poranek z kawą na własnym tarasie, w ciszy i zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Krakowa?
Ten środkowy segment na kameralnym osiedlu łączy w sobie komfort domu, funkcjonalność mieszkania i bardzo dobrą lokalizację w pobliżu Ruczaju, Borku Fałęckiego, Klinów Borkowskich i Opatkowic.

Rok budowy: 2025

To idealna propozycja dla rodzin, które potrzebują przestrzeni, nawet pięciu pokoi i własnego ogrodu, bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Przemyślany układ – komfort na każdej kondygnacji

Segment znajduje się w budynku z tylko trzema mieszkaniami, co zapewnia kameralny charakter inwestycji.

Parter – strefa dzienna (52,62 m²):
• przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z kuchnią – 42,24 m²
• WC
• wyjście na taras i do ogrodu przez drzwi przesuwne

Ogród około 114 m², ekspozycja południowo-zachodnia

I piętro – strefa prywatna (51,33 m²):
• trzy sypialnie: 10,04 m², 10,92 m², 15,07 m²
• łazienka – 6,19 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 1,48 m²

Poddasze – dodatkowa przestrzeń (37,29 m²):
• duży pokój – 33,51 m²
• możliwość podziału na dwa pomieszczenia oraz wydzielenia WC
• idealne miejsce na sypialnię master, biuro lub strefę rekreacyjną

Działka: 113,98 m², w tym jedno miejsce postojowe – 12,5 m²

Standard i wyposażenie

• pompa ciepła sterowana zdalnie za pomocą aplikacji
• higrosterowana wentylacja mechaniczna
• klimatyzacja
• wodne ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
• przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych

Dom zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji i wysokim komforcie użytkowania.

Lokalizacja i komunikacja

Zielona, spokojna okolica: łąki, drzewa, rzeka Wilga, a jednocześnie bardzo dobre połączenia z resztą miasta.

2 minuty do Zakopianki
12 minut do szkoły przy ul. Kobierzyńskiej
5 minut do SKA Kraków-Swoszowice (parking P&R)
Łagiewniki – 4 min, Podgórze – 9 min, Zabłocie – 12 min, Grzegórzki – 14 min, Galeria Krakowska – 17 min

W pobliżu przystanki autobusowe, pętla tramwajowa Borek Fałęcki, szybki dojazd do autostrady A4.

W okolicy: przedszkola, szkoły, centrum zajęć pozalekcyjnych, ośrodek zdrowia, centrum handlowe, urząd miasta, skate park, stadnina koni, Orlik, klub kolarski, trasy rowerowe, szkoła tańca, bardzo dobra szkoła podstawowa.

Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny tryb życia.

Cena

Cena: 1 115 000 zł
Cena za m²: 7 177 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację inwestycji.
Gabriela, tel. 504 110 126