Dom (Bliźniak) 6-pokojowe 125m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Na sprzedaż dom o powierzchni 125 m², usytuowany na działce 5,2 ara, położony w Opatkowicach – jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Krakowa, przy ul. Smoleńskiego.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną, jak również świetnym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej lub osób szukających domu z możliwością częściowego wynajmu.

? FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE POZIOMY

Parter (do remontu):

– sypialnia

– kuchnia

– sypialnia / jadalnia

– łazienka z wanną

– osobne WC

– przedpokój

– wiatrołap

Piętro (gotowe do zamieszkania):

– przestronny salon

– sypialnia

– sypialnia / jadalnia z wyjściem na taras

– kuchnia

– łazienka z wanną oraz WC

Każdy poziom może funkcjonować jako samodzielne, niezależne mieszkanie.

? STANDARD I STAN TECHNICZNY

– ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny z zasobnikiem C.W.U.

– gruntowny remont instalacji wykonany ok. 1,5 roku temu:

– instalacja elektryczna

– piony wodno-kanalizacyjne

– ocieplenie budynku (10 cm styropianu)

– dach wymieniony w 2000 roku

– od strony ogrodu kotłownia

– garaż blaszany na działce – dodatkowa przestrzeń magazynowa

? OPATKOWICE – ZIELONA I SPOKOJNA CZĘŚĆ KRAKOWA

Opatkowice to dzielnica ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną, dużą ilość zieleni oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

? INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI

– przystanek autobusowy – 100 m

– Biedronka – 1,1 km

– Lidl – 1,1 km

– przedszkole – 700 m

– szkoła podstawowa – 1,3 km

– stacja kolejki podmiejskiej – 2,6 km

? KOMUNIKACJA

szybki dojazd do centrum Krakowa w ok. 15 minut (kolej podmiejska)

liczne linie autobusowe

sprawny wjazd na III obwodnicę Krakowa

? DLA KOGO?

✔️ inwestorów – dwa niezależne mieszkania
✔️ rodzin wielopokoleniowych
✔️ osób szukających domu w spokojnej, zielonej dzielnicy Krakowa

➡️ Piętro gotowe do zamieszkania od zaraz
➡️ Parter do własnej aranżacji – duży potencjał

? Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
      Feel free to contact me in English.
      To oferta z dużym potencjałem w jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji Krakowa.