ID Oferty: TEC-11953
Dom (Bliźniak) 4-pokojowe 134m² – krakowski
krakowski
Opis Nieruchomości
Nowoczesny dom z wykończeniem Premium i ogrodem w Zabierzowie – komfort, cisza i świetna komunikacja z Krakowem
Na sprzedaż wyjątkowy, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, wysokiej estetyce i solidnym wykonaniu. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem – Zabierzów, ul. Ładna.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój podmiejskiej zabudowy z szybkim dostępem do miasta, lotniska i pełnej infrastruktury.
Cena: 1.790.000 zł – w cenie kompletne wyposażenie w bardzo wysokim standardzie widoczne na zdjęciach
Najważniejsze informacje:
– Powierzchnia użytkowa domu: 134 m²
– Powierzchnia działki: ok. 5,5 ara
– Rok budowy: 2023
– Stan: gotowy do zamieszkania
– Media: prąd, gaz, kanalizacja
– Typ zabudowy: bliźniak
Ekspozycja:
wschód – front
zachód – ogród i taras
północ – jadalnia
Dodatkowym atutem jest powiększona działka od strony tarasu, zapewniająca większą prywatność i przestrzeń rekreacyjną.
Przemyślana architektura i solidna technologia
Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, w technologii murowanej, z konstrukcją opartą na słupach żelbetowych. Zastosowano strop żelbetowy (stropodach) z grubą warstwą izolacji oraz użytkowy strych z wylewką – rozwiązanie rzadko spotykane w standardowych inwestycjach deweloperskich, a znacznie trwalsze i droższe w realizacji.
Dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek. Wysokości pomieszczeń na obu kondygnacjach – 255 cm, co daje poczucie przestrzeni i komfortu.
Układ pomieszczeń:
– Parter
– Przestronny salon z kuchnią – ok. 38 m²
– Gabinet / pokój do pracy – 8,5 m²
– Łazienka z prysznicem typu walk-in
– Kotłownia
– Praktyczne schowki
Z salonu wyjście na duży taras (ok. 40 m²) i ogród z zachodnią ekspozycją – idealne miejsce na popołudniowy relaks.
Piętro:
– Trzy wygodne sypialnie
– Duża łazienka (8 m²) z wanną wolnostojącą
– Strefa pralni (pralka + suszarka)
Strych:
ok. 30 m² powierzchni magazynowej – doskonałe miejsce do przechowywania
Dom został wykończony z dbałością o detale i jakość materiałów:
– Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
– Rekuperacja Zehnder
– Klimatyzacja z funkcją grzania
– Sufity napinane
– Elektryczne rolety zewnętrzne
– Panoramiczne aluminiowe okno HST (4 m szerokości)
– Meble wykonane na wymiar
– Granitowe blaty kuchenne
– Wielkoformatowe płytki (150 × 75 cm) z fugą epoksydową
– Drzwi wewnętrzne DRE
– Wykładzina dywanowa w sypialni z garderobą
Lokalizacja – Zabierzów
Zabierzów to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w aglomeracji krakowskiej. Miejscowość łączy kameralną zabudowę jednorodzinną, dostęp do natury oraz doskonałą komunikację.
W pobliżu:
– Szkoła podstawowa – ok. 600 m
– Przedszkola, żłobki
– Basen i centrum sportowo-rekreacyjne
– Stacja PKP – szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 12 minut)
– Przystanki komunikacji miejskiej
Sklepy:
– Lidl, Biedronka, Lewiatan, Rossmann
– Futura Park – kilka minut samochodem
– Lotnisko Balice – ok. 3,5 km
Dodatkowym atutem okolicy jest bliskość Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego – idealne miejsce na spacery, rower i aktywny wypoczynek. Planowana i realizowana infrastruktura drogowa jeszcze bardziej zwiększy komfort dojazdów.
To idealny dom dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy szukają gotowej, bezkompromisowej nieruchomości, bez konieczności remontów i dodatkowych nakładów.
Wojciech Dziura
tel: 666385058
E-mail: w.dziura@teckrakow.com
