Dom (Wolnostojący) 5-pokojowe 137m² – myślenicki

Opis Nieruchomości

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim – Bieńkowice, gm. Dobczyce, powiat Powiat Dobczycki

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w urokliwych Bieńkowicach, w gminie Dobczyce — połączenie komfortu, spokoju i bardzo dobrego dostępu do infrastruktury oraz bliskość Krakowa.

Do sprzedania również dokładnie taki sam dom obok ale z większą działką
tzn około 10 arów w cenie 1 150 000zł.

Pierwsze trzy zdjęcia przedstawiają wizualizację docelowego zagospodarowania terenu po zakończeniu prac. Aktualny stan realizacji inwestycji widoczny jest na pozostałych fotografiach

Dom – stan techniczny i konstrukcja

Budynek wybudowany zgodnie z projektem „Dom w Fuksjach ver.2”
dane projektowe: powierzchnia użytkowa ok. 118,7 m², całkowita ok. 136,84 m²) — budynek już wzniesiony i gotowy do wykończenia wnętrz.
Dodatkowe elementy wykończeniowe i techniczne:

Budynek ocieplony styropianem 20 cm — zapewnia wysoką izolację termiczną i niższe koszty eksploatacji.

Poddasze ocieplone wełną mineralną 2 × 15 cm — dobry standard komfortu cieplnego w strefie sypialnej.

W salonie przewidziane miejsce pod kominek — idealne rozwiązanie dla strefy wypoczynkowej, które pozwala stworzyć przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim — co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wykończenia wnętrz.

Budynek posiada instalacje odgromową.

Układ pomieszczeń

Zgodnie z projektem:

Parter: wiatrołap, hol, garderoba/pomieszczenie gospodarcze, łazienka, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, garaż jednostanowiskowy.

Poddasze: cztery sypialnie, łazienka, balkon dostępny z dwóch pokoi.
Układ umożliwia komfortowe użytkowanie przez rodzinę — zarówno dla dzieci, jak i dla gości lub pracowni domowej.

Działka i zagospodarowanie

Działka o powierzchni 10 arów (1000 m²) — wystarczająco przestronna, by zapewnić komfortową odległość od sąsiadów, miejsce na ogród, taras czy plac zabaw dla dzieci. Otoczenie domu pozwala na spokojny tryb życia w otoczeniu zieleni. Zostanie wykonanie ogrodzenie panelowe dla posiadania pełnego komfortu prywatności oraz bezpieczeństwa.

Lokalizacja i otoczenie

Dom położony jest w malowniczej miejscowości Bieńkowice — idealnej dla osób, które szukają wyciszenia i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie rezygnują z wygodnego dostępu do miasta. Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Dobczycami i Krakowem.
W najbliższym otoczeniu znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe — co czyni tę lokalizację bardzo przyjazną dla rodzin z dziećmi.

Dojazd i komunikacja

Samochodem: Dojazd z Bieńkowic do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut w normalnym ruchu — komfortowe rozwiązanie dla osób pracujących w Krakowie lub często dojeżdżających do miasta.

Transport publiczny: W gminie Dobczyce funkcjonują linie autobusowe i busowe, które obsługują trasę Bieńkowice – Dobczyce.

Dzięki temu możliwy jest dojazd komunikacją zbiorową w kierunku Dobczyc, a stamtąd wygodne połączenia do większych ośrodków.

Dlaczego warto?

Idealna lokalizacja: spokojna wieś blisko Dobczyc, z bardzo dobrym dostępem do Krakowa – doskonałe połączenie życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do niego.

Gotowy budynek: dom już stoi — kupujący nie czeka na budowę, może od razu zaplanować wykończenie i wprowadzenie.( pozostały prace wykończeniowe, które powinny sie zakończyć w pierwszym kwartale roku 2026.)

Wysoki standard izolacji: ocieplenie 20 cm styropianu + 2×15 cm wełny na poddaszu to duża przewaga w kwestii efektywności energetycznej i komfortu.

Przestrzeń dla rodziny: cztery sypialnie, miejsce na kominek, duża działka – wartość dla rodziny z dziećmi lub osób pragnących spokojnego życia w otoczeniu natury.

Sprzedaż przez firmę: brak podatku PCC – korzyść dla kupującego.

Podsumowanie

Jeśli szukasz nowoczesnego domu, który oferuje komfortowy, przemyślany układ, wysokie parametry izolacyjne, działkę o przyzwoitej wielkości i lokalizację łączącą życie w ciszy z dobrą komunikacją z Krakowem — ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Dom w stanie deweloperskim pozwala na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych, a jego lokalizacja sprawia, że codzienne życie może być wygodne i spokojne.

Zapraszam serdecznie do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji, umówię prezentację na miejscu oraz przedstawię dokumentację techniczną domu.

Polecam Gorąco !!!

Dawid Ostasz
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
tel. Kom.512008021
d.ostasz@teckrakow.com
TEC REAL ESTATE
ul. Armii Krajowej 25, Kraków