Dom (Wolnostojący) 10-pokojowe 700m² – cieszyński

Opis Nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna w Koniakowie – 23 ary | 3 budynki | 700 m² | ROI 13-15%

CENA: 1.499.000zł 

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w sercu Beskidu Śląskiego – w malowniczym Koniakowie. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego potencjału pod najem krótkoterminowy, apartamenty premium, butikowy pensjonat lub prywatną rezydencję w górach.

Lokalizacja – Koniaków, Beskid Śląski
Koniaków to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych miejscowości górskich w Polsce, znana z:

– unikalnej tradycji koronki koniakowskiej (rozpoznawalnej w całej Europie),
– położenia w pobliżu Trójstyku (granica Polski, Czech i Słowacji),
– bliskości stoków narciarskich (Złoty Groń, Ochodzita),
– licznych tras rowerowych i szlaków pieszych,
– czystego powietrza i naturalnego, górskiego krajobrazu,
– rozwiniętej infrastruktury turystycznej (restauracje regionalne, karczmy, atrakcje dla rodzin),
– rosnącej popularności wśród turystów szukających kameralnych, butikowych obiektów z klimatem.

Region cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystów przez cały rok – zarówno zimą (narciarstwo, snowboard), jak i latem (trekking, rowery, wypoczynek w naturze).

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 23 ary (44m na 67m w najdłuższych punktach)
Łączna powierzchnia budynków: 700 m²
Liczba budynków: 3 budynki inwestycyjne
Dojazd: droga gminna asfaltowa
Dodatkowo: garaże na terenie nieruchomości
Możliwość wydzielenia dodatkowych miejsc postojowych
Otoczenie: drzewa, rzeczka, kameralny i klimatyczny teren

Układ nieruchomości pozwala na:
realizację apartamentów pod najem krótkoterminowy,
stworzenie pensjonatu lub obiektu butikowego,
podział funkcjonalny (np. część inwestycyjna + część prywatna),
adaptację pod własną rezydencję z zapleczem pod wynajem.

Potencjał inwestycyjny:
✔ Przeprowadzona wstępna analiza biznesowa
✔ Prognozowane roczne ROI: 13-15%
✔ Analiza dostępna do wglądu dla zainteresowanych

Koniaków to rynek z dużym potencjałem wzrostu – rosnąca popularność Beskidu Śląskiego, coraz większe zainteresowanie kameralnymi obiektami premium oraz całoroczny ruch turystyczny sprawiają, że inwestycje w tej lokalizacji mają solidne fundamenty biznesowe.

Dlaczego to bardzo ciekawa propozycja dla inwestora?
– Duża powierzchnia użytkowa (700 m²) – możliwość skalowania biznesu
– Trzy budynki – elastyczność aranżacyjna i etapowanie inwestycji
– Malownicze, naturalne otoczenie – wysoka atrakcyjność marketingowa
– Bezproblemowy dojazd asfaltowy
– Gotowa koncepcja biznesowa z prognozowanym ROI
– Region o rosnącym popycie na najem krótkoterminowy
– Możliwość stworzenia unikatowego, klimatycznego obiektu z charakterem

To nieruchomość, która łączy walory krajobrazowe, turystyczne i realny potencjał finansowy.

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu – analiza inwestycyjna oraz dodatkowe informacje dostępne dla poważnie zainteresowanych inwestorów.

Wojciech Dziura
Tel: 666385058
E-mail: w.dziura@teckrakow.com