Działka (Budowlana) 815m² – krakowski

Opis Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana 8,15a – Rząska, ul. Ogrodowa | Widokowa | MPZP | Prestiżowa lokalizacja

Wyjątkowa oferta dla osób szukających miejsca pod dom w zielonej, spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej lokalizacji tuż pod Krakowem!

Szczegóły działki:
Powierzchnia: 815 m²
Wymiary: ok. 22 m (szerokość) x 36 m (długość)
Kształt: prostokąt – idealny pod budowę
Dojazd: asfaltowy, publiczny
Teren: płaski, suchy, w jednym z najwyższych punktów Rząski

Media:
prąd – na działce
gaz – na działce
woda i kanalizacja – planowane przyłącze w 2025 roku (sieć w budowie)

Przeznaczenie terenu:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla gminy Zabierzów.
Oznaczenie w planie: 74MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
Szacunkowy PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): ok. 410 m²
Wysoki współczynnik zabudowy
Idealna pod nowoczesny dom z ogrodem, rezydencję lub inwestycję deweloperską

Lokalizacja – Rząska, ul. Ogrodowa (gm. Zabierzów)
Działka położona w jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych części Rząski – w samym centrum miejscowości, a jednocześnie z dala od zgiełku i ruchu głównych ulic. W otoczeniu znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna. 

Dlaczego to idealna lokalizacja?
Kameralne sąsiedztwo – eleganckie, nowe domy jednorodzinne
Wysokie położenie – działka widokowa z dostępem do światła o każdej porze dnia
Pełna infrastruktura – w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, placówki medyczne
Dużo terenów zielonych – idealne do spacerów, joggingu i wypoczynku

Komunikacja i dojazd:
Obwodnica Krakowa (S52) – zaledwie 2,5 km – szybki dojazd do autostrady A4 i lotniska w Balicach
Kraków (Bronowice, Azory, Krowodrza) – 10-15 minut samochodem
Stacja kolejowa SKA „Rząska” – szybki pociąg aglomeracyjny do centrum Krakowa (10-12 minut jazdy)
Komunikacja miejska (MPK Kraków) – przystanek autobusowy w odległości ok. 7 minut pieszo
Dojazd również przez Balice, Mydlniki i Bronowice

Podsumowanie – atuty oferty:
✔ Prestiżowa i spokojna lokalizacja
✔ Płaska i dobrze nasłoneczniona działka
✔ MPZP – działka budowlana (74MN) (PUM 410m)
✔ Gotowa do zabudowy – media na działce, dojazd asfaltowy
✔ Blisko Krakowa i obwodnicy – idealna dla osób ceniących ciszę i jednocześnie szybki dostęp do miasta