Dom (Wolnostojący) 6-pokojowe 235m² – krakowski

Opis Nieruchomości

Dom wolnostojący w otulinie lasu | 309 m² | działka ok. 11 arów | okolice Mnikowa / Krzeszowic | blisko Krakowa

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący położony na kameralnym osiedlu domów, w otulinie lasu, w rejonie Mnikowa, Dolinki Mnikowskiej i Krzeszowic (gmina Liszki). Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą — część działki stanowi własny fragment lasu.

Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni i jednocześnie szybkiego dojazdu do Krakowa oraz głównych tras komunikacyjnych.

LOKALIZACJA

otulina lasu, w sąsiedztwie łąk i terenów rekreacyjnych

blisko Dolinki Mnikowskiej

spokojna, niska zabudowa jednorodzinna

druga linia zabudowy – pełna prywatność

dojazd drogą asfaltową

ok. 100 m do przystanku autobusowego (linia 228)

ok. 6 km do stacji kolejki aglomeracyjnej w Krzeszowicach

szybki dojazd do Krakowa, obwodnicy oraz lotniska

ok. 18 minut samochodem do południowych dzielnic Krakowa / IKEA

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

dom jednorodzinny wolnostojący

powierzchnia całkowita: ok. 309 m²

powierzchnia zabudowy: ok. 103 m²

działka: 10-11,5 ara

konstrukcja murowana, tradycyjna, wysokiej jakości materiały

stan: deweloperski PLUS

stolarka aluminiowa, drzwi antywłamaniowe

 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
? Piwnica / poziom -1 (ok. 80 m²)

garaż dwustanowiskowy (ok. 44 m²)

kotłownia / pralnia

pomieszczenie gospodarcze

duże pomieszczenie rekreacyjne (ok. 17 m² – siłownia, kino, pokój hobby)

? Parter (ok. 85-87 m²)

przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród z dwóch stron

spiżarnia

pokój gościnny / gabinet

łazienka

wiatrołap i hol

? Piętro / poddasze użytkowe (ok. 69 m²)

4 sypialnie

sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą

druga łazienka

hol

? Dodatkowe poddasze

przestrzeń do adaptacji: biuro, pokój rekreacyjny, pracownia

INSTALACJE

ogrzewanie podłogowe (parter i piętro)

CO gazowe + przygotowanie pod pompę ciepła

rekuperacja (wentylacja mechaniczna)

instalacja klimatyzacji

przygotowanie pod fotowoltaikę

instalacja pod saunę

przygotowanie pod ładowarkę samochodową w garażu

instalacje: wod-kan, elektryczna, TV, internet

przygotowanie pod alarm i domofon

DZIAŁKA I OTOCZENIE

działka ogrodzona, wyrównana

trawnik, nasadzenia, fragment własnego lasu

podjazd z kostki brukowej

ogrodzenie panelowe z podmurówką

kameralne, spokojne sąsiedztwo

 MEDIA

prąd – przyłącz z licznikiem (TAURON)

gaz – licznik (PGNiG)

woda miejska

światłowód

szambo szczelne (planowana kanalizacja)

STAN PRAWNY

pełna własność

stan prawny uregulowany

brak podatku PCC

CENA

1 490 000 zł
https://www.youtube.com/watch?v=Se8XRkCBrMQ

 Kontakt: Gabriela Figarska 504 110 126