Dom (Wolnostojący) 6-pokojowe 235m² – krakowski

Opis Nieruchomości

Wiosenna promocja: 1 480 000 zł
Dwa domy wolnostojące | pozwolenie na użytkowanie | otulina lasu | okolice Mnikowa / Krzeszowic

Na sprzedaż dwa nowoczesne domy jednorodzinne wolnostojące, położone na kameralnym osiedlu w otulinie lasu, w rejonie Mnikowa, Dolinki Mnikowskiej i Krzeszowic (gmina Liszki).

Domy są gotowe do zakupu i posiadają pozwolenie na użytkowanie. Nieruchomości znajdują się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą — część działki stanowi własny fragment lasu.

Dodatkowo przy jednym z domów istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki.

W miejscowym planie gminy przewidziana jest kanalizacja.

Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni oraz szybkiego dojazdu do Krakowa.

Lokalizacja
otulina lasu, w sąsiedztwie łąk i terenów rekreacyjnych
blisko Dolinki Mnikowskiej
spokojna zabudowa jednorodzinna
druga linia zabudowy – wysoka prywatność
dojazd drogą asfaltową
ok. 100 m do przystanku autobusowego (linia 228)
ok. 6 km do stacji kolejki aglomeracyjnej w Krzeszowicach
szybki dojazd do Krakowa, obwodnicy oraz lotniska
ok. 18 minut samochodem do południowych dzielnic Krakowa / IKEA

Parametry nieruchomości
dom jednorodzinny wolnostojący
powierzchnia całkowita: ok. 309 m²
powierzchnia zabudowy: ok. 103 m²
działka: ok. 10-11,5 ara
technologia tradycyjna murowana, materiały wysokiej jakości
stan: deweloperski PLUS
stolarka aluminiowa
drzwi antywłamaniowe
pozwolenie na użytkowanie

Rozkład pomieszczeń
Poziom -1 (ok. 80 m²)
garaż dwustanowiskowy (ok. 44 m²)
kotłownia / pralnia
pomieszczenie gospodarcze
duże pomieszczenie rekreacyjne (ok. 17 m² – siłownia, sauna-sa podłączenia)

Parter (ok. 85-87 m²)
przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród.
spiżarnia
pokój gościnny / gabinet
łazienka
wiatrołap i hol

Piętro / poddasze użytkowe (ok. 69 m²)
4 sypialnie
sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą
druga łazienka
hol

Dodatkowe poddasze
przestrzeń do adaptacji: biuro, pokój rekreacyjny lub pracownia

Instalacje
ogrzewanie podłogowe (parter i piętro)
CO gazowe + przygotowanie pod pompę ciepła
rekuperacja (wentylacja mechaniczna)
instalacja klimatyzacji
przygotowanie pod fotowoltaikę
instalacja pod saunę
przygotowanie pod ładowarkę samochodową w garażu
instalacje: wod-kan, elektryczna, TV, internet
przygotowanie pod alarm i domofon

Działka i otoczenie
działka ogrodzona i wyrównana
trawnik, nasadzenia, fragment własnego lasu
podjazd z kostki brukowej
ogrodzenie panelowe z podmurówką
kameralne, spokojne sąsiedztwo
możliwość dokupienia dodatkowej działki przy jednym z domów

Media
prąd – przyłącz z licznikiem (TAURON)
gaz – licznik (PGNiG)
woda miejska
światłowód
szambo szczelne (w planie kanalizacja gminna)

Stan prawny
pełna własność
stan prawny uregulowany
brak podatku PCC

Cena promocyjna: 1 480 000 zł

Film:
https://www.youtube.com/watch?v=Se8XRkCBrMQ

Kontakt:
Gabriela Figarska
tel. 504 110 126