Mieszkanie 4-pokojowe 88m² – Kraków

Opis Nieruchomości

Wola Justowska | Apartament przy Rudawie | 88m² | Bez PCC

Prestiżowy adres: ul. Emaus, Kraków. Z przyjemnością prezentujemy unikatowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 88,45 m², położony w kameralnej inwestycji tuż przy Bulwarach Rudawy. To propozycja dla osób, które nie akceptują kompromisów – łącząca ciszę willowej dzielnicy z bliskością tętniącego życia Krakowa.

KLUCZOWE ATUTY:

• 0% Podatku PCC
• Stan Deweloperski + Opcja “Pod Klucz”: Apartament jest gotowy do odbioru. Oferujemy profesjonalne wykończenie wnętrz według indywidualnego projektu.
• Kameralność i Prywatność: Inwestycja to jedynie 4 budynki. W Twoim segmencie znajdują się tylko dwa apartamenty.
• Natura na wyciągnięcie ręki: 20 m do Bulwarów Rudawy, 3 minuty spacerem do Błoń Krakowskich.

PRZEMYŚLANA ARCHITEKTURA (88,45 m²)
Wnętrze zaprojektowane z wyraźnym podziałem na część reprezentacyjną (parter) oraz prywatną (piętro):

PARTER (Strefa Dzienna):

• Salon z aneksem kuchennym (39,62 m²): Imponująca przestrzeń z panoramicznymi oknami aluminiowymi, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.
• Gabinet / Sypialnia gościnna (10,48 m²): Idealne miejsce do pracy w ciszy.
• Łazienka (6,33 m²): Przestronna, z możliwością aranżacji domowego spa.
• Prywatny Taras (12,47 m²): Idealny na letnie wieczory w otoczeniu zieleni.

PIĘTRO (Strefa Nocna):

• Sypialnia Master (10,69 m²) oraz Sypialnia II (8,91 m²) – wysokie, ustawne i jasne pokoje.
• Łazienka dodatkowa (3,20 m²) – komfort dla domowników na górnej kondygnacji.
• Komunikacja (5,39 m²) z miejscem na pojemne szafy wnękowe.

LOKALIZACJA, KTÓRA MÓWI SAMA ZA SIEBIE
Wola Justowska to najbardziej pożądana dzielnica Krakowa.
Rekreacja: Ścieżki rowerowe, trasy biegowe, Park Decjusza i ZOO w zasięgu krótkiego spaceru.
Komunikacja: 10 minut do ścisłego Centrum, 19 minut na Lotnisko Balice.
Prestiż: Sąsiedztwo eleganckiej zabudowy willowej i najlepszych krakowskich restauracji.

 DODATKOWE INFORMACJE:

Stolarka okienna: Wysokiej klasy aluminium (doskonała izolacja termiczna i akustyczna).
Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, system alarmowy, wideofon.
Garaż: Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej.

Miejsce postojowe 75.000 zł,
Komórka lokatorska w cenie.

Zapraszam na prywatną prezentację.
Sara Garczyńska 
+48 603 497 926