Mieszkanie 88m² – Kraków-Śródmieście

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w samym sercu Krakowa – Rynek Główny | 87,85 m² | dwa niezależne wejścia | idealna pod najem krótkoterminowy

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 87,85 m², zlokalizowany w prestiżowej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku Głównego. To unikalna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale dochodowym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce.

Największym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia, które umożliwiają wydzielenie dwóch całkowicie odrębnych lokali. Dzięki temu mieszkanie doskonale nadaje się pod działalność inwestycyjną, w szczególności najem krótkoterminowy typu Booking.com, Airbnb lub wynajem apartamentów premium dla turystów i klientów biznesowych.

Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący:

• reprezentacyjny, przestronny salon
• dwie duże sypialnie
• dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub trzeciej sypialni
• oddzielną kuchnię z częścią jadalnianą
• balkon z widokiem na zielony dziedziniec
• łazienkę
• osobną toaletę
• spiżarnię oraz dodatkowe powierzchnie gospodarcze

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Stan lokalu daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub przygotowania dwóch niezależnych apartamentów inwestycyjnych.

Lokalizacja nie wymaga reklamy – Rynek Główny, Planty, Wawel oraz Kazimierz znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższym otoczeniu mieszczą się renomowane restauracje, kawiarnie, hotele, galerie sztuki i najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa. Takie położenie gwarantuje wysokie zainteresowanie najmem przez cały rok.
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość podjazdu samochodem pod budynek, co stanowi niezwykle rzadko spotykaną zaletę w tej części Starego Miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia: 87,85 m²
• ścisłe centrum Krakowa – okolice Rynku Głównego
• prestiżowa kamienica
• dwa niezależne wejścia do lokalu
• możliwość podziału na dwa osobne apartamenty
• doskonała inwestycja pod Booking, Airbnb i najem premium
• balkon od strony spokojnego dziedzińca
• duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości
• możliwość własnej aranżacji wnętrza
• niski czynsz administracyjny

Opłaty:

• Czynsz administracyjny: 603,29 zł miesięcznie
• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.

To nieruchomość stworzona dla inwestora, który szuka wyjątkowej lokalizacji oraz możliwości osiągania wysokich przychodów z najmu w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Europie

Wojciech Dziura
Tel: 666385058
e-mail: w.dziura@teckraków.com