Mieszkanie 97m² – Kraków-Podgórze

Dzień dobry,

Na sprzedaż oferuję wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², powiększone o funkcjonalną antresolę o powierzchni 37,39 m². Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 97,39 m².
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji Imperial Kobi House, położonej przy ul. Kobierzyńskiej, w dynamicznie rozwijającej się części krakowskich Dębnik.

LOKALIZACJA
Imperial Kobi House to nowoczesna inwestycja zlokalizowana przy ul. Kobierzyńskiej, w jednej z najlepiej rozwiniętych części Krakowa.
Lokalizacja łączy sprawny dojazd do centrum miasta, zajmujący około 10–15 minut, z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami Krakowa.
W najbliższym otoczeniu dominuje nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych, takich jak Park Rzeczny Wilgi oraz Zakrzówek. Okolica sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i codziennemu relaksowi z dala od ścisłego centrum miasta.

MIESZKANIE
Nieruchomość została zaprojektowana przez architekta wnętrz z dbałością o każdy detal. Mieszkanie wykończono w wysokim standardzie, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań.
Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony. W mieszkaniu znajdują się między innymi dwie jednostki klimatyzacji oraz komplet sprzętów AGD renomowanych marek. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i podkreślają przestronny charakter nieruchomości. Funkcjonalne zabudowy oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że mieszkanie jest jednocześnie estetyczne i wygodne w codziennym użytkowaniu.

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• trzy pokoje,
• dwie łazienki,
• pomieszczenie gospodarcze,
• antresola o powierzchni 37,39 m².

POWIERZCHNIE DODATKOWE
Wyjątkowym atutem nieruchomości jest prywatny taras na dachu z panoramicznym widokiem, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku, spotkań towarzyskich lub stworzenia własnej strefy relaksu.
Do mieszkania przynależy również balkon.
MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do ceny mieszkania należy doliczyć koszt zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym, każde w cenie 70 000 zł.
Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska.
Koszt dodatkowego wyposażenia wynosi 20 000 zł.

INFORMACJE TECHNICZNE

• ogrzewanie z sieci miejskiej,
• dwie jednostki klimatyzacji,
• pełne wyposażenie AGD,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania.

STAN PRAWNY
Pełna własność.

BUDYNEK

• nowoczesny budynek z 2025 roku,
• garaż podziemny,
• wysoki standard wykończenia,
• nowoczesna architektura,
• rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy.

KORZYŚCI Z ZAKUPU

• łączna powierzchnia 97,39 m²,
• funkcjonalna antresola,
• prywatny taras na dachu z panoramicznym widokiem,
• dodatkowy balkon,
• trzy niezależne pokoje oraz przestronny salon,
• dwie łazienki,
• wysoki standard wykończenia,
• projekt przygotowany przez architekta wnętrz,
• pełne umeblowanie i wyposażenie,
• klimatyzacja,
• nieruchomość gotowa do zamieszkania,
• dynamicznie rozwijająca się okolica,
• bogata infrastruktura handlowo-usługowa,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
• sprawny dojazd do centrum Krakowa,
• bliskość komunikacji miejskiej.

FINANSE
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.