Mieszkanie 64m² – Bronowice Wielkie

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni ok. 64 m², położone przy ul. Stawowej w Krakowie.
Lokal znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu i wyróżnia się wyjątkową przestrzenią zewnętrzną. Do mieszkania przynależy prywatny ogród wraz z tarasem i zadaszeniem. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu z ogrodem, przy zachowaniu wszystkich zalet miejskiej infrastruktury.

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego wydzielenia czwartego pokoju z części przestronnego salonu, bez utraty funkcjonalności części dziennej.
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
• dwie sypialnie,
• łazienka,
• przedpokój,
• taras,
• prywatny ogród.

W cenie pozostają meble wykonane na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym lodówka inwerterowa z modułem Wi-Fi, zmywarka, pralka oraz suszarka.
Wyposażenie obejmuje również:

• pompę ciepła Panasonic All in One z funkcją Wi-Fi,
• klimatyzację Panasonic sterowaną przez Wi-Fi,
• ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w sypialniach,
• trzyszybowe okna,
• dębowe blaty kuchenne i stolarkę,
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane pilotem.

Taras wykonano z trwałej deski kompozytowej niewymagającej konserwacji. Wyposażony jest w elektryczną markizę oraz promiennik podczerwieni, co pozwala komfortowo korzystać z tej przestrzeni przez większą część roku.
Na terenie ogrodu znajduje się również zamykany domek ogrodowy Keter o powierzchni około 7 m², pełniący funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Znajduje się w nim także inwerter Huawei, instalacja zabezpieczeń oraz przygotowany punkt do ładowania samochodu elektrycznego.

BUDYNEK I MEDIA

• zamknięte osiedle,
• monitoring,
• światłowód,
• pompa ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kWp,
• możliwość zdalnego zarządzania instalacją przez aplikację,
• instalacja gazowa (obecnie nieużytkowana),
• bardzo niskie koszty utrzymania.

Panele fotowoltaiczne rozliczane są na korzystnych, dotychczasowych zasadach, a obowiązująca umowa przechodzi na nowego właściciela. Dzięki temu koszty energii elektrycznej pozostają wyjątkowo niskie, mimo że ogrzewanie, ciepła woda, klimatyzacja oraz większość urządzeń w mieszkaniu zasilane są energią elektryczną.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Stawowej, w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i prywatność, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoła i przedszkole,
• sklepy, w tym Biedronka,
• Galeria Bronowice,
• IKEA,
• OBI,
• liczne punkty usługowe.

Komunikacja:

• przystanek autobusowy w pobliżu osiedla,
• dogodny dojazd do centrum Krakowa,
• około 15 minut spacerem lub 3–5 minut samochodem do największych centrów handlowych w okolicy.

DLA KOGO?
Mieszkanie idealnie sprawdzi się:

• dla rodziny,
• dla osób pracujących zdalnie,
• dla osób poszukujących mieszkania z dużym ogrodem,
• dla klientów ceniących nowoczesne i energooszczędne rozwiązania.

CENA
Cena mieszkania: 1 176 000 zł
Obowiązkowy zakup dwóch miejsc parkingowych z zadaszeniem, instalacją fotowoltaiczną oraz domkiem ogrodowym: 93 000 zł
Łączna cena nieruchomości: 1 269 000 zł.
Czynsz administracyjny: ok. 290 zł miesięcznie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. W przypadku zakupu nieruchomości wskazanej przez biuro pobierane jest wynagrodzenie za udzieloną usługę.