Mieszkanie 46m² – Kraków-Podgórze

3-pokojowe mieszkanie 45,6 m² w Krakowie | Dębniki | os. Podwawelskie | ul. Słomiana

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,6 m², położone przy ul. Słomianej, na os. Podwawelskim, w rejonie Dębnik i Ludwinowa.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji blisko centrum Krakowa, a jednocześnie chcą urządzić wnętrze od podstaw, według własnego pomysłu i potrzeb.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1974 roku. Mieszaknie posiada balkon oraz przynależną piwnicę. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną i możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania dokładnie według własnych oczekiwań.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 45,6 m² składają się:

• 3 niezależne pokoje,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój,
• balkon.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północno-południową, dzięki czemu pomieszczenia mają dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku.
Funkcjonalny układ 3 pokoi sprawia, że nieruchomość może być dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 45,6 m²
• 3 pokoje
• piętro 4/4
• budynek z 1974 roku
• mieszkanie dwustronne
• ekspozycja północ- południe
• balkon
• osobna kuchnia
• łazienka + osobne WC
• ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC
• piwnica w cenie mieszkania
• możliwość usunięcia obecnych mebli

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w klasycznym, 4-piętrowym bloku z lat 70. Lokalizacja na ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad mieszkaniem, co dla wielu osób jest istotnym atutem.
Osiedle Podwawelskie położone jest w Dzielnicy Dębniki, w bardzo dobrze zagospodarowanej części Krakowa.
Okolica łączy zalety miejskiego życia z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in. Bulwary Wiślane, tereny nad Wisłą oraz Zakrzówek, dzięki czemu można szybko oderwać się od miejskiego zgiełku i korzystać z aktywnego wypoczynku.
Jednocześnie do centrum Krakowa jest bardzo blisko – zarówno samochodem, komunikacją miejską, jak i rowerem czy pieszo.

LOKALIZACJA – DĘBNIKI / LUDWINÓW / OS. PODWAWELSKIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest właśnie jej położenie.
Ul. Słomiana znajduje się na os. Podwawelskim, w rejonie Dębnik i Ludwinowa – w części Krakowa, która pozwala połączyć bliskość ścisłego centrum z dostępem do terenów rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania.
Dużym atutem jest również bliskość Ronda Grunwaldzkiego i Centrum Kongresowego ICE Kraków. Rondo Grunwaldzkie jest jednym z ważniejszych węzłów komunikacyjnych tej części miasta, z którego można sprawnie dotrzeć do wielu dzielnic Krakowa.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa.
W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym Słomiana, skąd kursują tramwaje, a także połączenia autobusowe.
Bliskość Ronda Grunwaldzkiego zapewnia dodatkowo dostęp do dużego węzła przesiadkowego, z którego można wygodnie kontynuować podróż w kierunku centrum, innych dzielnic Krakowa oraz poza miasto.
Dzięki położeniu mieszkanie dobrze sprawdzi się również dla osób, które na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej zamiast samochodu.

DLACZEGO WARTO?

• atrakcyjna lokalizacja – Dębniki / Ludwinów / os. Podwawelskie
• 45,6 m² i 3 osobne pokoje
• mieszkanie dwustronne – ekspozycja północ-południe
• balkon
• piwnica w cenie
• mieszkanie do remontu – duży potencjał aranżacyjny
• możliwość całkowitego usunięcia obecnego wyposażenia
• bliskość centrum Krakowa
• bardzo dobra komunikacja miejska
• świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja

Mieszkanie z dużym potencjałem, w lokalizacji, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.