Mieszkanie 46m² – Kraków-Krowodrza

Dzień dobry,
Na sprzedaż oferuję wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 46 m² z dużym balkonem, położone przy ul. Łobzowskiej 22 – w samym sercu Starego Miasta w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.

LOKALIZACJA
Ulica Łobzowska to jeden z najbardziej prestiżowych i pożądanych adresów w Krakowie. Mieszkanie znajduje się w historycznej dzielnicy Piasek, tuż przy Starym Mieście, w miejscu, które łączy wyjątkowy klimat zabytkowego centrum z komfortem codziennego życia.
W zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do Rynku Głównego, Plant Krakowskich, Teatru Bagatela czy ulicy Karmelickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do każdej części Krakowa.
To lokalizacja, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH oraz innych krakowskich uczelni sprawia, że nieruchomość stanowi również doskonałą lokatę kapitału i idealnie nadaje się pod wynajem.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 46 m² znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2008 roku, wyposażonego w windę oraz zadbaną klatkę schodową.
Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta mieszkanie usytuowane jest od strony oficyny, dzięki czemu pozostaje niezwykle ciche i spokojne, zapewniając komfort odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Lokal jest w pełni umeblowany oraz wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD i RTV. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – jest gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.
Do mieszkania przynależy przestronny balkon z ekspozycją zachodnią i południowo-zachodnią. To idealne miejsce na relaks przy popołudniowym i wieczornym słońcu.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia: 46 m²,
• piętro 2/5
• budynek z 2008 roku,
• nowoczesna winda,
• ogrzewanie miejskie (MPEC),
• ekspozycja zachód / południowy zachód,
• pełne umeblowanie i wyposażenie.

STAN PRAWNY
Pełna własność.

BUDYNEK

• nowoczesny budynek z 2008 roku,
• bardzo dobry stan techniczny,
• zadbana klatka schodowa,
• winda,
• spokojne i kameralne otoczenie.

KORZYŚCI Z ZAKUPU

• prestiżowa lokalizacja przy ul. Łobzowskiej, na Starym Mieście,
• ścisłe centrum Krakowa,
• kilka minut spacerem do Rynku Głównego i Plant,
• mieszkanie wyjątkowo ciche dzięki usytuowaniu od strony oficyny,
• duży balkon z ekspozycją zachodnią i południowo-zachodnią,
• nowoczesny budynek z windą,
• ogrzewanie miejskie MPEC,
• gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,
• pełne wyposażenie w cenie,
• doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy oraz krótkoterminowy,
• wysoka atrakcyjność lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i turystów,
• świetna komunikacja oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomości w tej części Krakowa od lat należą do najbardziej poszukiwanych na rynku. Lokalizacja przy ul. Łobzowskiej gwarantuje niezmiennie wysokie zainteresowanie najemców oraz turystów, dzięki czemu mieszkanie stanowi doskonałą inwestycję z możliwością osiągania atrakcyjnych dochodów z wynajmu zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.
Połączenie ścisłego centrum miasta z ciszą, nowoczesnym budynkiem oraz wysokim standardem wykończenia sprawia, że jest to oferta wyjątkowo rzadko spotykana na krakowskim rynku nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.