Mieszkanie 44m² – Kraków-Nowa Huta

Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem w sercu zielonej Nowej Huty – Osiedle Teatralne

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,35 m², położone na cenionym Osiedlu Teatralnym w Nowej Hucie – jednej z najbardziej klimatycznych i obecnie najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 1953 roku, wybudowanego z solidnej cegły. Nieruchomość położona jest w zabudowie stanowiącej pomnik kulturowy Nowej Huty, będącej jednym z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych urbanistycznie obszarów Krakowa. Historyczny charakter otoczenia, szerokie aleje, liczne tereny zielone oraz harmonijna architektura tworzą wyjątkową przestrzeń do życia.

Układ mieszkania
Na powierzchnię 44,35 m² składają się:

• przestronny i jasny salon,
• ustawna sypialnia,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z wanną,
• przedpokój.

Mieszkanie jest dwustronne, a okna wychodzą zarówno na spokojną ulicę, jak i zielony dziedziniec. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej oraz południowo-wschodniej wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i przyjemną atmosferę.

Potencjał aranżacyjny
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości własnej aranżacji. Istnieje możliwość:

• wydzielenia trzeciego pokoju,
• powiększenia łazienki,
• stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej dostosowanej do indywidualnych potrzeb.

To idealna propozycja zarówno dla par, rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Najważniejsze informacje
✔ pełna własność
✔ jeden właściciel
✔ brak zadłużeń i obciążeń
✔ ogrzewanie miejskie MPEC
✔ mieszkanie dwustronne
✔ bardzo dobre nasłonecznienie
✔ piwnica
✔ dostęp do strychu
✔ budynek z cegły
✔ duże możliwości aranżacyjne

Lokalizacja
Nowa Huta to dzielnica, która w ostatnich latach przeżywa prawdziwy renesans i cieszy się coraz większym zainteresowaniem mieszkańców Krakowa. Łączy w sobie wszystko, czego oczekujemy od komfortowego miejsca do życia – ogromną ilość zieleni, doskonale rozwiniętą infrastrukturę, bogatą ofertę kulturalną oraz świetne połączenie z centrum miasta.

Osiedle Teatralne to spokojna i niezwykle zielona okolica pełna skwerów, parków oraz szerokich alei spacerowych. To miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy cenią sobie wygodę życia w mieście bez rezygnacji z kontaktu z naturą.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• szkoły i przedszkola dostępne w zasięgu kilku minut spacerem,
• liczne place zabaw,
• basen, siłownie oraz obiekty sportowe,
• przychodnie, apteki i punkty usługowe.

Miłośnicy kultury docenią bliskość Teatru Ludowego wraz z popularną klubokawiarnią, a także Nowohuckiego Centrum Kultury, które przez cały rok organizuje koncerty, spektakle, wydarzenia artystyczne i zajęcia dla mieszkańców.
Kilka minut dzieli nieruchomość od Placu Centralnego – serca Nowej Huty, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, bary mleczne i punkty gastronomiczne. W pobliżu znajdziemy również klimatyczne lokale, które od kilku lat przyciągają mieszkańców z całego Krakowa.

Codzienne zakupy ułatwia bogata infrastruktura handlowa:

• Biedronka,
• Lidl,
• Żabka,
• Lewiatan,
• lokalne delikatesy,
• Plac Targowy Bieńczyce,
• Plac Targowy Tomex.

Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość takich miejsc jak:

• Zalew Nowohucki,
• Łąki Nowohuckie,
• Park Ratuszowy,
• Park Szwedzki,
• Park Żeromskiego,
• alejki spacerowe i rowerowe prowadzące przez historyczne osiedla Nowej Huty.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, uczelni wyższych oraz najważniejszych punktów miasta.

Ogromnym atutem nieruchomości jest również dostęp do komunikacji miejskiej. W zaledwie 2 minuty pieszo dotrzemy do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rondzie Kocmyrzowskim, skąd kursują liczne linie zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, Dworca Głównego, uczelni wyższych oraz innych części miasta. To idealne rozwiązanie zarówno dla osób pracujących, studentów, jak i rodzin ceniących sprawne poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.

Dlaczego warto?
To mieszkanie stanowi doskonałe połączenie wyjątkowej lokalizacji, historycznego charakteru zabudowy, funkcjonalnego układu oraz dużego potencjału aranżacyjnego. Zielone otoczenie, bogata infrastruktura i niepowtarzalny klimat Nowej Huty sprawiają, że jest to nieruchomość, która z powodzeniem spełni oczekiwania zarówno osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.

Cena: 620 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Piec Otylia
780 782 803