Mieszkanie 33m² – Kraków-Nowa Huta

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z osobną kuchnią i dużym balkonem – os. Przy Arce, Kraków

Dzień dobry,
Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 1-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, o powierzchni 32,9 m², położone na 1-piętrze czteropiętrowego budynku na osiedlu Przy Arce w Krakowie.
Nieruchomość wyróżnia się ustawnym układem, dużym balkonem oraz widokiem na otwartą, zieloną przestrzeń. To propozycja idealna zarówno dla osoby poszukującej mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.

LOKALIZACJA
Osiedle Przy Arce znajduje się w dobrze skomunikowanej części Nowej Huty, w otoczeniu licznych terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz pozostałych części miasta. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z ciszą i spokojem charakterystycznym dla kameralnych, zielonych osiedli.
Duże odległości pomiędzy budynkami zapewniają mieszkańcom poczucie przestrzeni i prywatności. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie, tereny spacerowe oraz miejsca przeznaczone do rekreacji i aktywnego wypoczynku.
MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 32,9 m² znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z 1979 roku.
Nieruchomość została częściowo odświeżona.

W mieszkaniu wykonano:

• nową zabudowę kuchenną wraz z wyposażeniem,
• kompleksowy remont łazienki,
• modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej w związku z likwidacją piecyka gazowego.

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania i bezpieczeństwo.
Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon o ekspozycji południowej z widokiem na otwartą, zieloną przestrzeń — idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub stworzenie niewielkiej strefy wypoczynkowej.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon,
• osobna, wyposażona kuchnia,
• przedpokój,
• łazienka.

Powierzchnia dodatkowa:

• duży balkon.

INFORMACJE TECHNICZNE

• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda miejska,
• brak piecyka gazowego,
• mieszkanie znajduje się na 1. piętrze,
• budynek czteropiętrowy bez windy.

STAN PRAWNY
Pełna własność.

BUDYNEK I OSIEDLE

• budynek z 1979 roku,
• zadbany stan techniczny budynku,
• spokojne i zielone otoczenie,
• duże odległości pomiędzy sąsiednimi budynkami,
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
• ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• funkcjonalny i ustawny układ mieszkania,
• osobna kuchnia,
• duży balkon z widokiem na zieleń,
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
• brak piecyka gazowego,
• spokojna i zielona okolica,
• duża liczba miejsc postojowych,
• bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa,
• nieruchomość odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

FINANSE
Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.