Dom 3000m² – Brzezie

TEC Real Estate przedstawia: Działka inwestycyjna 3000 m² z działającym autoserwisem | Brzezie k. Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Narodowej w Brzeziu, gmina Zabierzów — idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju, zaledwie kilka minut od Krakowa.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni ok. 3000 m², w całości budowlaną, płaską i uzbrojoną, z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Obecnie na działce funkcjonuje prosperujący zakład samochodowy z zapleczem warsztatowym i socjalnym, co daje możliwość dalszego prowadzenia działalności lub wykorzystania terenu pod nową inwestycję.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• działka o wymiarach ok. 30 × 100 m • teren objęty MPZP – MN1
• możliwość zabudowy jednorodzinnej, usługowej oraz garażowej
• wszystkie media na działce
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
• bardzo dobra ekspozycja i widoczność nieruchomości
• szybki dojazd do Krakowa – ok. 7 km
• przystanek MPK ok. 150 m (linie 268 i 230)
• dojazd do Bronowic ok. 22 min • blisko Galerii Bronowice, IKEA, Leroy Merlin, Futura Park i Makro

Zabudowania:
• dom mieszkalny z lat 70-80 – ok. 90-140 m²
• hala warsztatowa – ok. 140 m²
• zaplecze socjalne – ok. 30 m²
• garaż – ok. 60 m²

Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania w zależności od potrzeb inwestora.

Teren świetnie sprawdzi się pod:
• budowę domów jednorodzinnych
• zabudowę bliźniaczą
• kameralną inwestycję mieszkaniową
• rozbudowę istniejącego zakładu samochodowego
• halę magazynową lub usługową
• siedzibę firmy z zapleczem technicznym
• działalność motoryzacyjną, logistyczną lub produkcyjną
• wynajem powierzchni usługowo-magazynowych

Dodatkowym atutem jest funkcjonujący warsztat samochodowy, który obecnie jest wynajęty. Kupujący może kontynuować najem i uzyskiwać stały przychód lub wykorzystać teren pod nową inwestycję. Okres wypowiedzenia umowy najmu wynosi 6 miesięcy.

Lokalizacja: Brzezie to dynamicznie rozwijająca się okolica położona w pobliżu Krakowa, ceniona za bardzo dobry dojazd do miasta, rozwiniętą infrastrukturę oraz dużą ilość terenów zielonych. W pobliżu znajdują się szkoła, sklep, apteka, żłobek oraz plac zabaw.

Cena sprzedaży: 2 290 000 zł Kontakt: Gabriela Figarska 504 110 126