Dom 94m² – Ujazd

Nowoczesny dom pod Krakowem | Wykończenie pod klucz | Pompa ciepła | Kameralne zamknięte osiedle

Dom, do którego wystarczy wnieść walizki.

Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z ciszą, zielenią i szybkim dojazdem do Krakowa – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 94,2 m², położony na działce o powierzchni 4,2 ara, w miejscowości Ujazd przy ul. Ogrodowej, zaledwie kilka minut od Krakowa.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie trzech identycznych domów, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz spokojną atmosferę.
Dom będzie sprzedawany w stanie wykończonym “pod klucz”, w bardzo wysokim standardzie. Szczegółowa specyfikacja zastosowanych materiałów oraz wyposażenia zostanie przedstawiona zainteresowanym Klientom.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Dom wolnostojący o powierzchni 94,2 m²
✔ Działka o powierzchni 4,2 ara
✔ Wykończenie pod klucz w wysokim standardzie
✔ Pompa ciepła – nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie
✔ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔ Kameralne, zamknięte osiedle złożone z 3 domów
✔ 2 prywatne miejsca parkingowe przynależne do każdego domu
✔ Dojazd drogą asfaltową
✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny
Rozkład pomieszczeń

Parter – 46,9 m²

• Przedsionek – 4,9 m²
• Pomieszczenie techniczne – 4,0 m²
• Toaleta – 2,8 m²
• Przestronny salon – 23,8 m²
• Otwarta kuchnia – 7,4 m²
• Spiżarnia – 1,8 m²
• Schody – 2,2 m²

Duży salon z otwartą kuchnią tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Piętro – 37,4 m²

• Sypialnia – 8,2 m²
• Sypialnia – 9,6 m²
• Sypialnia – 7,7 m²
• Łazienka – 6,3 m²
• Komunikacja – 5,6 m²

Trzy ustawne pokoje zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

Lokalizacja – idealna dla rodzin
Ujazd to miejsce, które z roku na rok zyskuje na popularności wśród osób szukających spokojnego życia blisko miasta. Lokalizacja zapewnia doskonały balans pomiędzy codzienną wygodą a możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku.
To świetna propozycja dla rodzin z dziećmi – w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, a szybki dojazd do Krakowa pozwala wygodnie łączyć życie zawodowe z komfortem mieszkania poza miastem.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne tereny spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy oraz malownicze okolice sprzyjające rekreacji. To doskonałe miejsce na rodzinne spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy weekendowe wycieczki. Kameralna zabudowa i otaczająca zieleń sprawiają, że każdego dnia można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i spokojnym tempem życia.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z Krakowem oraz dogodny dostęp do głównych tras, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i wygodne.
Standard wykończenia

Dom sprzedawany jest w pełni wykończony pod klucz z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań.
Szczegółowy standard wykończenia oraz pełna lista wyposażenia zostaną przekazane zainteresowanym osobom.

Standard wykończenia developerskiego:
1. ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny porotherm gr. 24 cm;
2. ściany działowe pustak ceramiczny porotherm gr.12cm;
3. stropy i schody żelbetowe;
4. ocieplenie – styropian 15 cm grafitowy Austrotherm;
5. tynk elewacyjny silikonowy;
6. Blacha Bratex SemiFala dualmat, kolor grafitowy 7016, membrana między dachami w korycie;
7. obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne z blachy;
8. Rynna Bratex Struga,
9. Ocieplenie połaci dachowej 15 cm wełna + 15 cm sufit podwieszany
10. zagospodarowanie terenu: kostka brukowa, dojście, miejsce parkingowe, opaska, ogrodzenie
11. stolarka okienna PCV – Okna PCV Aluplast Ideal NEO, Drzwi tarasowe HS
12. tynki wewnętrzne gipsowe
13. wylewki jastrych cementowy
14. instalacje – wod.-kan., c.o., c.w.u.;
15. instalacje: elektryczna,
16. drzwi wejściowe do domu stalowe Gerda
17. Pompa ciepła 
18. ogrzewanie podłogowe parter i piętro
19. indywidualne opomiarowanie mediów;
20. Brak: stolarki drzwiowej wewnętrznej, parapetów wewnętrznych, osprzętu elektrycznego, białego montażu.
21. Przyłącz: wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji
22. Rekuperacja

Cena
1 499 000 zł

Jeżeli marzysz o nowoczesnym, energooszczędnym domu gotowym do zamieszkania, położonym w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
To miejsce, w którym komfort codziennego życia spotyka się z wysokim standardem wykonania i wyjątkową lokalizacją.

Wojciech Dziura
Tel: 666385058
E-mail: w.dziura@teckrakow.com