Dom 102m² – Kraków-Nowa Huta

DOM Z OGRODEM W KRAKOWIE – 101,86 M² | TYLKO 4 SEGMENTY

Jeśli mieszkanie przestało wystarczać, ale nie chcesz rezygnować z życia w Krakowie, Osiedle Lesisko może być odpowiedzią.
U zbiegu ulic Wojennej i Grąby powstaje niewielka inwestycja składająca się z zaledwie czterech nowoczesnych segmentów. Każdy z nich oferuje ponad 100 m² powierzchni użytkowej, trzy pełne kondygnacje, własny ogród, niezależne wejście oraz przypisane miejsce postojowe.
To przestrzeń zaprojektowana dla osób, które potrzebują wygodnego salonu, trzech sypialni, osobnego gabinetu i kilku łazienek, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.
Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku.

CZTERY DOMY – CZTERY PRYWATNE PRZESTRZENIE

W całej inwestycji dostępne są tylko cztery segmenty. Każdy z nich posiada ten sam funkcjonalny układ i powierzchnię, natomiast różni się wielkością prywatnego ogrodu.

Segment A1

• powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,
• prywatny ogród: około 200 m²,
• cena całkowita: 1 631 000 zł.

Segment A2

• powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,
• prywatny ogród: około 60 m²,
• cena całkowita: 1 490 000 zł.

Segment B1

• powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,
• prywatny ogród: około 60 m²,
• cena całkowita: 1 490 000 zł.

Segment B2

• powierzchnia użytkowa: 101,86 m²,
• prywatny ogród: około 241 m²,
• cena całkowita: 1 671 800 zł.

  Do każdego domu przynależy prywatny ogród oraz jedno miejsce postojowe.

  WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE
  Każdy segment oferuje:

• 3 kondygnacje,
• 5 pokoi,
• salon z wyjściem do ogrodu,
• 3 sypialnie,
• osobny gabinet,
• oddzielną kuchnię,
• 4 łazienki,
• niezależne wejście,
• prywatny ogród,
• przypisane miejsce postojowe.

Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie rozdzielić codzienne funkcje domu. Parter pozostaje otwartą strefą wspólnego życia, pierwsze piętro może służyć rodzicom oraz osobie pracującej zdalnie, a najwyższa kondygnacja tworzy osobną przestrzeń dla dzieci, gości lub pozostałych domowników.

PARTER – CODZIENNE ŻYCIE I WYJŚCIE DO OGRODU

Powierzchnia całkowita: 35,93 m²
Powierzchnia użytkowa: 31,48 m²
Na parterze zaplanowano:

• wiatrołap – 2,94 m²,
• kuchnię – 6,39 m²,
• łazienkę – 2,19 m²,
• pokój dzienny – 19,96 m²,
• schody – 4,45 m².

Najważniejszym miejscem tej kondygnacji jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. To naturalna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i przyjmowania gości.
Oddzielna kuchnia daje większą swobodę organizacji niż standardowy aneks i pozwala pozostawić strefę wypoczynkową uporządkowaną.

PIERWSZE PIĘTRO – SYPIALNIA I OSOBNY GABINET
Powierzchnia całkowita: 39,46 m²
Powierzchnia użytkowa: 34,76 m²
Na pierwszym piętrze znajdują się:

• korytarz – 5,47 m²,
• gabinet – 8,96 m²,
• łazienka – 4,28 m²,
• sypialnia – 16,05 m²,
• schody – 4,70 m².

Duża sypialnia zapewnia wygodną prywatną przestrzeń, natomiast osobny gabinet pozwala pracować z domu bez zajmowania salonu lub sypialni.
Gabinet może zostać również wykorzystany jako pokój gościnny, biblioteka, garderoba albo dodatkowa sypialnia.

DRUGIE PIĘTRO – DWIE SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKI
Powierzchnia całkowita: 39,42 m²
Powierzchnia użytkowa: 35,62 m²
Na najwyższej kondygnacji zaplanowano:

• korytarz – 4,73 m²,
• sypialnię – 10,19 m²,
• łazienkę – 2,25 m²,
• sypialnię – 15,85 m²,
• dodatkową łazienkę – 2,60 m²,
• schody – 3,80 m².

Dwie sypialnie i dwie osobne łazienki zapewniają wygodę domownikom oraz pozwalają ograniczyć poranny pośpiech. Kondygnacja może pełnić funkcję prywatnej strefy dzieci, gości lub starszych członków rodziny.

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I DOBRE DOŚWIETLENIE
Domy wyróżniają się prostą, współczesną bryłą oraz dużymi przeszkleniami, które otwierają wnętrza na ogród i zapewniają dostęp naturalnego światła.

Segmenty zostaną przekazane w standardzie deweloperskim obejmującym między innymi:

• gazowe ogrzewanie podłogowe,
• energooszczędną stolarkę okienną PVC klasy premium,
• trzyszybowe pakiety okienne,
• żaluzje fasadowe we wszystkich oknach,
• instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji,
• przygotowanie pod system alarmowy,
• instalację pod domofon,
• duże przeszklenia.

Każdy segment posiada własne, niezależne wejście. Niewielka liczba budynków zapewnia większą prywatność niż w rozbudowanych osiedlach szeregowych.

MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA ZMIAN
Zakup na obecnym etapie realizacji daje możliwość dopasowania wybranych elementów domu do własnych potrzeb.
Zakres zmian każdorazowo wymaga uzgodnienia z inwestorem i musi być zgodny z aktualnym etapem oraz harmonogramem prac.
To dobry moment, aby przemyśleć układ funkcjonalny, sposób wykorzystania gabinetu, rozmieszczenie wyposażenia oraz przyszłą aranżację wnętrz.

OD FINANSOWANIA DO GOTOWEGO WNĘTRZA
Kupujący mogą skorzystać z dodatkowego wsparcia obejmującego:

• współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
• pomoc w wyborze odpowiedniej formy finansowania,
• przygotowanie indywidualnego projektu wnętrz,
• kompleksowe wykończenie domu pod klucz.

Dzięki temu nie musisz samodzielnie organizować każdego etapu zakupu, projektowania i wykańczania nieruchomości.

ZIELONA CZĘŚĆ KRAKOWA
Osiedle Lesisko powstaje u zbiegu ulic Wojennej i Grąby – w miejscu, które pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i pobliskich terenów rekreacyjnych.
W otoczeniu znajdują się Wisła, Lasek Mogilski i Łęgowski, Zalew Nowohucki, Park Lotników Polskich oraz trasy spacerowe i rowerowe.
Jednocześnie w zasięgu krótkiego dojazdu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, centra handlowe i główne trasy komunikacyjne.

ORIENTACYJNE CZASY DOJŚCIA I DOJAZDU

• około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego,
• około 2 minuty do Lasku Mogilskiego i Łęgowskiego,
• około 2 minuty do Wisły,
• około 4 minuty do Lidla i Biedronki,
• około 5 minut do obwodnicy,
• około 10 minut do Kauflandu, M1 Kraków i Designer Outlet,
• około 20 minut do centrum Krakowa,
• około 30 minut do Kraków Airport.

DLA KOGO JEST OSIEDLE LESISKO?
To propozycja dla osób, które:

• potrzebują większej przestrzeni niż oferuje mieszkanie,
• chcą mieć własny ogród,
• pracują zdalnie i potrzebują osobnego gabinetu,
• szukają trzech niezależnych sypialni,
• cenią prywatność kameralnej inwestycji,
• nie chcą rezygnować z życia w granicach Krakowa,
• chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem.

Tylko cztery segmenty oznaczają ograniczoną dostępność oferty.
Zapraszam do kontaktu, poznania dokumentacji inwestycji oraz umówienia spotkania.
Gabriela
tel. 504 110 126